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Buenas noches,
Asesor
0
Cotizaciones
0
Este mes
$0
Volumen
📊 COTIZACIÓN & CÁLCULOS
🏠 ANÁLISIS & COMPARACIÓN
📊 PRODUCTIVIDAD
🛠 GESTIÓN
Plan de Pago
⚠️ Los porcentajes del esquema de pago no suman 100%. Revise los valores.
Datos del Cliente
$
$
$
Datos de la Propiedad
$
RD$
Esquema de Pago
Presets:
🔑 Reserva
$
— % del precio
Monto fijo en USD$
📝 Separación
USD$ —
%
% inicial total (incl. reserva)
🏗️ Plan de Pago
USD$ —
%
Durante construcción
🏠 Contra Entrega
USD$ —
%
Auto: 100 − Inicial − Plan
Total (Inicial% + Plan% + Entrega%):100.00%
💎 Pagos Extraordinarios (reducen la cuota regular)
📋 Homogéneos — mismo monto en varias cuotas
$
📌 No Homogéneos — monto distinto por cuota
Sin pagos no homogéneos agregados.
Inicial (Reserva + Sep.)
—
—
Cuota Mensual
—
—
Total Durante Obra
—
—
Saldo Contra Entrega
—
—
Cuota Estimada Banco (Financiamiento del Saldo Contra Entrega)
Cuota Banco USD$
—
Capital — · Tasa — · — años
Cuota Banco RD$
—
Equivalente en pesos dominicanos
Tasa Anual (%)
%
Tasa banco anual
Plazo (años)
Años de financiamiento
Cronograma de Pagos
Cliente
—
Proyecto
—
Unidad
—
Precio
—
Esquema
—
#
Fecha
Concepto
Cuota Base USD$
Extra USD$
Total Cuota USD$
Total en RD$
% Acum.
Saldo USD$
Complete los datos para generar el cronograma
Capacidad de Pago
✓ Guardado automáticamente
Datos del Cliente
Capacidad Financiera
$
$
$
$
Valor estimado de propiedad a liquidar
💱 Tasa de Cambio — RD$ / USD$
RD$ / USD$
— Nombre del Cliente —
Nacionalidad · Consulta: — · Asesor: —
$0
Capital disponible
$0
Flujo mensual
$0
Cap. máx. (48m / 30%)
📊 Acumulado por Período
12 meses
$0
—
24 meses
$0
—
36 meses
$0
—
48 meses
$0
—
🏠 Capacidad de Compra (USD$)
👆 Toca cualquier monto para ver la Cuota Estimada
Esquema
12 m
24 m
36 m
48 m
Al 50%
—
—
—
—
Al 40%
—
—
—
—
Al 30%
—
—
—
—
Acumulado
—
—
—
—
✱ Capacidad = Acumulado ÷ % de enganche
📋 Cuota Estimada durante el Plan de Pago
Selecciona un escenario en la tabla de arriba
Valor de la Propiedad
—
—
Reserva 10%
—
—
Plan de Pago —
—
—
Contra Entrega
—
—
Cuota Mensual Estimada durante la construcción
$0
RD$ 0
— / mes · Período: — meses
📈 Rango de Propiedades Alcanzables
📉 Proyección de Acumulación
🇩🇴 Equivalencia en Pesos Dominicanos (RD$)
Esquema
12 m
24 m
36 m
48 m
Al 50%
—
—
—
—
Al 40%
—
—
—
—
Al 30%
—
—
—
—
✱ Calculado con la tasa de cambio indicada arriba · Solo referencial
Herramienta de uso referencial. Los valores son estimaciones basadas en los datos ingresados y no constituyen oferta ni garantía de financiamiento.
Préstamo
Monto a Financiar
$0
RD$ 0
Capital Inicial Requerido
$0
—
Cuota Mensual USD$
$0.00
—
Cuota Mensual RD$
RD$ 0
Equivalente en pesos
Cliente y Propiedad
Datos Financieros
$
RD$
Selecciona un banco para autocargar tasa, o ajusta libremente
Configuración del Cálculo
Desglose de Gastos de Cierre
Cierre legal
— del valor
$0
Gastos bancarios
— del financiado
$0
ITBIS
— sobre gastos bancarios
$0
Tasación
— fijo
$0
Total gastos de cierre
RD$ 0
$0
💼 Capital total inicial requerido
Inicial + gastos de cierre
$0
RD$ 0
Seguros Mensuales
Seguro de vida deudor
— del saldo
$0.00
Seguro del inmueble
— anual / 12
$0.00
Total seguros / mes
RD$ 0
$0.00
Cuota base + Seguros =$0.00
Análisis del Préstamo
Total a pagar (cuotas)
$0
RD$ 0
Total intereses
$0
— sobre el capital
Costo total real del préstamo
$0
—
Comparativa de Plazos
Mismo banco · misma tasa · diferentes plazos
Plazo
Cuota USD$
Total Intereses
Total a Pagar
% Intereses
Comparativa de Bancos
Mismo monto · mismo plazo · diferentes tasas
Banco
Tasa
Cuota USD$
Cuota RD$
Intereses
Análisis de Prepago
¿Cuánto ahorras abonando capital extra cada año?
$
Pago adicional cada 12 meses (ej. bono navideño)
Ingresa un monto de abono extra anual para ver el análisis de prepago.
⏱ Tiempo ahorrado
—
—
💰 Intereses ahorrados
—
—
Tabla de Amortización
—
Período
Cuota
Capital
Interés
Saldo
KPI
✓ Guardado
—
—
📞
Llamadas realizadas
0 / 13 meta
✅
Contestadas
Conv. — (meta 40%)
🎯
Calificadas
Conv. — (meta 25%)
📅
Citas / reuniones
Conv. — (meta 30%)
🤝
Cierres (reservas firmadas)
Conv. — (meta 25%)
🏷️ Métricas adicionales (opcional)
Nuevas propiedades captadas para vender
—
Llamadas
0
—
Cierres
0
—
Captaciones
0
propiedades nuevas
Días con captura
0
de 7 días
📊 Embudo de la semana
Etapa
Cantidad
Tasa real
Benchmark
📅 Llamadas por día
Meta diaria marcada en línea dorada · Puntos dorados = cierres
—
Llamadas mes
0
—
Cierres mes
0
—
Conversión total
—
cierres / llamadas
Cumplimiento meta
—
—
📊 Embudo del mes
Etapa
Cantidad
Tasa real
Benchmark
🏷️ Captaciones del mes
Propiedades nuevas captadas
0
HOY
0
llamadas · 0 cierres
ESTA SEMANA
0
llamadas · 0 cierres
ESTE MES
0
llamadas · 0 cierres
HISTÓRICO
0
cierres totales
🎯 Embudo del mes
Conversión total:—
Racha:—
Captaciones (mes):0
📈 Tendencia últimos 6 meses
Historial
Configuración
Datos del Asesor
Estos datos aparecen en los planes exportados y en los archivos de calendario que envíes a los clientes.
Datos y Privacidad
Todo se guarda localmente en tu dispositivo.
Ningún dato sale de la app. Puedes exportar un respaldo para guardarlo en tu Drive o restaurar uno anterior.
⚠️ Zona peligrosa: Eliminar todos los datos borrará tu historial de planes y configuración. Esta acción no se puede deshacer.
Tasas de Bancos
Edita las tasas anuales de cada banco. Los cambios se reflejan inmediatamente en el módulo Préstamo.
Parámetros de Cálculo
Estándares del mercado RD. Edítalos solo si conoces los cambios vigentes.
%
Abogados, registro, escritura
%
Formalización, gestoría bancaria
%
Estándar: 18%
RD$
Valuación profesional del inmueble
%
Típico: 0.06% / mes (≈ 0.72% anual)
%
Típico: 0.50% anual
RD$
Vigente 2025: RD$ 10,695,494
Para cálculo inicial del seguro de vida
Metas Comerciales (KPI)
Estas metas se reflejan en el módulo KPI. Ajústalas según tus objetivos del período.
Volumen objetivo diario
Reservas firmadas objetivo
Para cálculos prorrateados
📊 Tasas Benchmark del Embudo
%
Industry benchmark: 40%
%
Industry benchmark: 25%
%
Industry benchmark: 30%
%
Industry benchmark: 25%
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